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　　“低于市场价买拆迁房，只需八十几万元就能拿下！”看似“天上掉馅饼”的话，让王女士动了心，可她没料到，等候她的不是新房的钥匙，而是金钱两空的结局。近来，静安区人民检察院对一名虚拟“贱价购房”途径、骗得别人金钱的被告人倪某某依法提起公诉。

　　经朋友介绍，王女士知道了从事装饰职业的倪某某。倪某某宣称，自己终年为动迁户装饰，结识了动迁组内部人员，能帮人以贱价购买拆迁安顿房。“浦江镇那片的房子，市场价早就过百万了，他说只需八十多万元就能拿到。”王女士回想道。在贱价的巨大引诱下，王女士很快与倪某某达到“购房协议”。2016年至2018年间，倪某某以“预付房款”“疏通联系费”“公证费”等名义，分屡次向王女士收取钱款，累计达人民币80余万元。

　　但是，钱款付了，许诺的房子却不见踪迹。每逢王女士敦促，倪某某便以“手续杂乱”“方针推迟”等托言搪塞，乃至拉来朋友“演戏”。为消除王女士疑虑，倪某某带王女士配偶前往某小区，指着其间一户说：“这便是给你们留的房子。”可当王女士提出查看产权文件时，他却各样推脱，一直拿不出有用凭据。

　　王女士越想越不对劲。她多方打听后，找到了倪某某口中的“动迁房工作人员潘某某”，这才发现潘某某底子不是动迁组工作人员，从未说过能协助买动迁房，更没收过倪某某一分钱。至此，王女士才惊觉自己上圈套。2019年，在王女士的重复追讨下，倪某某仅偿还30万元后便失联。无法之下，王女士向公安机关报案，倪某某很快到案。

　　2025年8月，本案移送至静安区人民检察院审阅查看申述。收到案子后，承办检察官检查全案根据资料，依法讯问嫌疑犯倪某某。经查验，2016至2018年期间，倪某某谎报知道动迁组工作人员，可协助被害人用低于市场价的价格购买拆迁安顿房，连续以交纳房款，付出房子过户公证费用为由收取被害人王女士钱款合计86.5万元，上述钱款均被其用于个人还账及日子消费。截止案发，尚有56.5万元未偿还。

　　检察官以为，被告人倪某某虚拟现实，骗得别人资产，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以欺诈罪追究其刑事责任。2025年11月，静安区人民检察院对倪某某提起公诉。

　　不信“特别途径”。无论是动迁房仍是商品房，买卖均有法定流程，遇到所谓的“内部留房”“花钱通联系”等说法，必须进步警觉，切勿轻信。

　　大额买卖留根据。购房触及大额钱款，付出时优先选择银行转账（防止现金买卖），并妥善保存转账记载、聊天记载、收条等一切凭据，若产生胶葛，这些将成为维权的要害根据。

　　理性看待“贱价”。“低于市场价”“稳赚不赔”等表述，往往是欺诈分子的常用钓饵。购房时需结合市场行情理性判别，切勿被“贪念”冲昏头脑，避免因小失大，遭受不行拯救的财产损失。